12.10

Вопрос #31289
продажа квартиры расписка?

Автор:

Антон , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 12.10.2018 10:35:23
подписаться

Суть вопроса:

Добрый час, хотим сегодня квартиру продать. Покупатель предлогает уменьшить сумму чтобы нам меньше налогов платить.. примерно так...1 млн за квартиру и остальные 700 по долговой росписке как я понял, это может быть мудрое решение и как это правильно оформить чтобы не случилось так что по расписке денег не возможно будет вернуть, спасибо заранее
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Погосов Артём  
12.10.2018 14:26

Здравтвуйте! С одной стороны, Вы указывая сумму в договоре в размере одного миллиона, "уходите" от налога, с другой стороны рискуете при определённых обстоятельствах недополучить сумму в размере 700 т.р. Посоветовать тут однозначно, сложно, но считаю будет правильным получить сумму в размере 700 т.р. до регистрации права собственности и миллион в момент подачи документов в Росреестр.

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
12.10.2018 17:14

Здравствуйте. Никаких мудростей здесь нет. Многие продавцы обжигались на такой схеме, спрашивая на сайте, что делать. В квартире обнаружены скрытые недостатки, хотим расторгнуть договор купли-продажи, а нам отдают сумму, указанную в договоре, а не фактическую по дополнительной расписке. Суд не примет расписку. Деньги будут потеряны. А вдруг с вами такое случится. Говорят, скупой платит дважды.   

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
13.10.2018 06:52

По поводу уменьшения стоимости квартиры.

В этом случае рискует именно Покупатель. Если вдруг по каким-то основаниям суд  признает эту сделку недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. То есть Вам возвращается Ваша квартира, а Покупателю- деньги, указанные в договоре.

Так что если Ваша сторона-Продавец- можете такое делать.

А вот насчет расписки-посмотреть бы, какой текст предлагается. Чтобы не вышло так, что квартиру Вы продали, а потом  еще должны будете вернуть эти самые 700 тыс.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы